Warburg-HIH Invest erwirbt fünf Nahversorger für Immobilienfonds
Die Immobilien-Investmentgesellschaft Warburg-HIH Invest hat für den offenen Spezial-AIF „Perspektive Einzelhandel: Fokus Nahversorgung“ ein Portfolio aus fünf Nahversorgungszentren mit einer Gesamtmietfläche von rund 43.000 Quadratmetern erworben. Die Immobilien an den Standorten Herten (Nordrhein-Westfalen), Bürstadt (Hessen) Sinzheim (Baden-Württemberg) Reppenstedt und Lehrte (beide Niedersachsen) sind voll vermietet. Verkäufer des Portfolios ist Rockspring Property Investment Managers LLP (Rockspring), eine Gesellschaft der Immobilien-Investmentgesellschaft Patrizia. Der Kaufpreis liegt oberhalb von 100 Millionen Euro.
Der „Perspektive Einzelhandel: Fokus Nahversorgung“ investiert in Nahversorgungszentren in westdeutschen Wachstumsregionen mit einer Einzelgröße von zehn bis 40 Millionen Euro. Das angestrebte Gesamtinvestitionsvolumen liegt bei 400 bis 450 Millionen Euro. Davon entfallen rund 250 Millionen Euro auf Eigenkapital. Die jährliche Ausschüttungsrendite soll zwischen 4,5 und 5,5 Prozent liegen. Mehr als 80 Prozent der Gesamtmieteinnahmen sollen aus dem Lebensmitteleinzelhandel resultieren. Die Laufzeit des Fonds beträgt 15 Jahre mit Option auf Verlängerung. Die Mindestzeichnungssumme beträgt fünf Millionen Euro.
„Mit der Transaktion haben wir ein solides Portfolio von ertragsstarken Immobilien in deutschen Wachstumsregionen sichern können“, sagt Hans-Joachim Lehmann, Geschäftsführer der Warburg-HIH Invest und verantwortlich für den Bereich Transaktionsmanagement Deutschland. „Wir setzen unsere Einzelhandelsstrategie fort und stärken die Position der Warburg-HIH Invest als führender Anbieter von Investments in deutsche Fachmarktzentren.“
Alexander Eggert, Geschäftsführer der Warburg-HIH Invest und verantwortlich für die Bereiche Fonds- und Produktmanagement: „Mit dem Erwerb des Portfolios festigen wir den Erfolg des Fonds für unsere Anleger. Mit nunmehr bereits zehn Objekten und rund 200 Millionen Euro Investitionssumme haben wir vorfristig die Hälfte des Ziels erreicht und sichern unseren Anlegern neben stabilen Renditen eine erfreuliche hohe Abrufgeschwindigkeit. Den Lebensmitteleinzelhandel sehen wir weiterhin als zentralen Anker bei Nahversorgungszentren, da dessen Angebote im Wesentlichen nicht von Onlineanbietern substituierbar sind.“
Quelle: Pressemitteilung Warburg-HIH Invest
Die Warburg-HIH Invest Real Estate GmbH (Warburg-HIH Invest) ist eine Kapitalverwaltungsgesellschaft mit Sitz in Hamburg. Sie bietet als Immobilien-Investment-Manager das gesamte Spektrum an nationalen und internationalen Immobilieninvestments für institutionelle Investoren. Das Joint Venture von HIH Real Estate und M.M. Warburg verfügt über Immobilienvermögen von rund 6,4 Milliarden Euro. (JF1)