Warburg-HIH Invest erwirbt weitere Kindertagesstätten für Kitafonds
Nach dem vor sechs Monaten erfolgten Ankauf eines in Sachsen gelegenen Portfolios von Kindertagesstätten hat der Immobilien-Investment-Manager Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) in Nordrhein-Westfalen (NRW) vier weitere Kitaprojektentwicklungen erworben. Zwei zusätzliche Ankäufe sind in konkreter Planung. Die Immobilien werden durch den neuen offenen Spezial-AIF, den „Warburg-HIH Zukunft Invest“, gehalten.
Nach Fertigstellung der Projektentwicklungen verfügt der Fonds somit über zehn Kindertagesstätten mit einem Investitionsvolumen von über 45 Millionen Euro. Das Zielfondsvolumen beträgt 100 Millionen Euro. Bei Vollinvestition wird der Fonds circa 20 Objekte halten. Der Fonds avisiert eine stabile Ausschüttungsrendite von 4,0 bis 5,0 Prozent per annum.
Bei den Ankäufen in NRW handelt es sich um vier Kitaprojektentwicklungen, die von der Terra Projektenwicklung umgesetzt werden. Die Objekte befinden sich in Bochum (zwei Objekte), Duisburg, Oberhausen. Sie bieten insgesamt 395 Kindertagesplätze und sind beziehungsweise werden auf 30 Jahre an den Träger Step Kids Education (Stepke) vermietet. Stepke betreibt insgesamt 25 Kitas in Deutschland. Die Fertigstellungen sind zwischen dem vierten Quartal 2021 und Ende 2022 geplant.
Hans-Joachim Lehmann, Geschäftsführer der Warburg-HIH Invest: „Mit dem Ankauf der acht Kindertagesstätten innerhalb von sechs Monaten und weiteren zwei Objekten in Ankaufsverhandlungen hat die Warburg-HIH Invest die notwendige Markdurchdringung erreicht, um das weitere Wachstum des Fonds sicherzustellen und das für die Verwaltung notwendige Knowhow aufgebaut. Wir streben in diesem Zusammenhang mit professionellen Entwicklern eine langfristige und partnerschaftliche Zusammenarbeit an.“
Lehmann weist darauf hin, dass vor dem Hintergrund dieser positiven Erfahrungen bereits an einem weiteren Fonds mit ähnlichem Anlageprofil gearbeitet werde. (DFPA/TH1)
Quelle: Pressemitteilung Warburg-HIH Invest
Die Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) bietet als Immobilien-Investment-Manager das gesamte Spektrum an nationalen und internationalen Immobilien-Investments für institutionelle Investoren. Aktuell werden Assets mit einem Volumen von 11,6 Milliarden Euro in 72 Fonds verwaltet.