Warburg-HIH Invest erwirbt zwei Büroobjekte im Frankfurter Europaviertel
Die Kapitalverwaltungsgesellschaft Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) erwirbt vom Immobilien-Asset Manager und Projektentwickler Aurelis Real Estate zwei nebeneinanderliegende Bürogebäude im Frankfurter Europaviertel im Rahmen eines Forward Deals. Die beiden Objekte werden derzeit von Aurelis errichtet und sind für 20 Jahre an die Deutsche Bahn vermietet. Der Forward Deal umfasst die Büroneubauten DB Brick und DB Tower. Die Gesamtmietfläche beläuft sich auf 53.778 Quadratmeter. Darüber hinaus werden in beiden Objekten 374 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung stehen. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Das Gebäude DB Brick mit einer Mietfläche von 23.400 Quadratmetern (zuzüglich 162 Tiefgaragenstellplätze) wird für zwei deutsche Pensionskassen in ein Bündelungsvehikel eingebracht. Das Hochhaus DB Tower mit einer Mietfläche von 30.300 Quadratmetern (zuzüglich 212 Tiefgaragenstellplätze) wird für eine weitere deutsche Pensionskasse in einen Individualfonds eingebracht. Beide Objekte wurden durch JLL Frankfurt vermarktet.
„Die Transaktion bestätigt unsere Strategie, besonders attraktive Immobilienentwicklungen schon in einem frühen Stadium zu sichern“, sagt Hans-Joachim Lehmann, Geschäftsführer Warburg-HIH Invest. „Durch die langfristige Mietvertragslaufzeit, die Bonitätsstärke der Mieter und die strategisch wichtige Lage am zweitgrößten europäischen Finanzstandort lassen sich hier langfristig stabile Cashflows generieren.“
Bei der Projektentwicklung handelt es sich um das größte Hochbauvorhaben von Aurelis. „Mit den Bauarbeiten liegen wir im Zeitplan“, erläutert der Aurelis-CEO Joachim Wieland. „Für den 60 Meter hohen Tower haben wir bereits mit dem Aushub der Baugrube begonnen. Für das Gebäude DB Brick beginnen bald die Rohbauarbeiten.“
Das Europaviertel in Frankfurt zählt zu den größten städtebaulichen Projekten Deutschlands. Aurelis entwickelt auf 670.000 Quadratmetern den Westteil des Areals. Dort finden rund 13.000 Menschen einen Platz zum Wohnen und Arbeiten. Ab 2022 wird die Verkehrsanbindung durch die im Bau befindliche Stadtbahnlinie U5 als Verbindung zum Hauptbahnhof weiter optimiert.
Quelle: Pressemitteilung Warburg-HIH Invest
Die Warburg-HIH Invest Real Estate GmbH (Warburg-HIH Invest) ist eine Kapitalverwaltungsgesellschaft mit Sitz in Hamburg. Sie bietet als Immobilien-Investment-Manager das gesamte Spektrum an nationalen und internationalen Immobilieninvestments für institutionelle Investoren. Das Joint Venture von HIH Real Estate und M.M. Warburg verfügt über ein Immobilienvermögen von rund 6,9 Milliarden Euro.
Die Aurelis Real Estate GmbH ist ein bundesweit aktiver Asset Manager und Projektentwickler. Unternehmenssitz ist Eschborn, nahe Frankfurt am Main. (JF1)