Warburg-HIH Invest kauft Altonaer Güterhallen von Aurelis
Der Immobilien-Investment-Manager Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) hat die 15.846 Quadratmeter großen Altonaer Güterhallen von Aurelis Real Estate erworben. Die Objekte, die Teil der Hamburger Quartiersentwicklung Mitte Altona sind, sollen in einen Individualfonds eingebracht werden. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Die denkmalgeschützten Güterhallen werden von Aurelis revitalisiert und sind bereits vollständig an Nutzer aus unterschiedlichen Branchen vermietet. Die beiden Ost- und Westhallenflügel werden über einen Neubau, die sogenannte Querbühne, verbunden. „Die Güterhallen inklusive ‚Querbühne‘ sind das Herzstück der ‚Mitte Altona‘. Hier wird sich künftig das Quartiersleben abspielen, das den Stadtteil lebendig macht“, so Ivo Iven, Geschäftsführer der Aurelis Region Nord. „Das Vorhaben ist ein wesentlicher Teil einer der größten Hamburger Stadtentwicklungsprojekte und wird nach Fertigstellung als Versorgungsmittelpunkt für rund 27.000 Menschen dienen“, ergänzt Hans-Joachim-Lehmann, Geschäftsführer der Warburg-HIH Invest. „In der ‚Mitte Altona‘ sehen wir gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Flächennachfrage mit einer auf absehbare Zeit positiven Mietentwicklung.“
„Der Fokus unseres Bestandsportfolios liegt auf Gewerbeparks, Logistikzentren und weiteren Unternehmensimmobilien. Wir haben das Wertsteigerungspotenzial der Güterhallen nun realisiert und Nutzer – unter anderem aus Büro und Einzelhandel – gewinnen können. Die Veräußerung ist daher für uns eine logische Konsequenz“, begründet Iven den Verkauf.
Die Mitte Altona ist eines der größten Städtebauprojekte in Hamburg und soll im Herbst 2020 fertiggestellt sein: Zwischen den historischen Fassaden der angrenzenden Wohngebiete und den renovierten Güterbahnhofshallen entstehen auf einem rund 12,3 Hektar großen Areal etwa 1.600 Wohnungen, ein Park, eine Stadtteilschule sowie die zugehörige soziale und gewerbliche Infrastruktur. Der Güterbahnhof ist als Versorgungsmittelpunkt vorgesehen. Das Projekt Mitte Altona soll als Modellquartier für auto- und verkehrsreduziertes Wohnen dienen. Daher wird eine fußläufige Versorgung mit Gütern des periodischen Bedarfs angestrebt.
Quelle: Pressemitteilung Warburg-HIH Invest
Die Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) bietet als Immobilien-Investment-Manager das gesamte Spektrum an nationalen und internationalen Immobilien-Investments für institutionelle Investoren. Sie verfügt mit einem Immobilienvermögen von rund sechs Milliarden Euro über einen umfassenden Track Record in der Konzeption und Umsetzung von individuell zugeschnittenen Anlagelösungen. (JF1)