Warburg-HIH Invest kauft Projektentwicklung in Potsdam
Die Immobilien-Investmentgesellschaft Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) hat im neu errichteten „Campus am Filmpark Babelsberg“ in Potsdam eine Büroimmobilie mit Einzelhandelsbeimischung mit einer Gesamtmietfläche von mehr als 7.000 Quadratmetern sowie 110 Tiefgaragen- und Außenstellplätzen erworben. Der Neubau soll in den Spezial-AIF „Deutschland Selektiv Immobilien Invest“ eingebracht werden und zum Ende dieses Jahres fertiggestellt sein. Die Flächen sind vollvermietet. Verkäufer ist die in Berlin ansässige KW-Development. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Die Immobilie weist von den Bau-, Lage- und Vermietungsgegebenheiten eine hohe Qualität auf“, sagt Hans-Joachim Lehmann, Geschäftsführer von Warburg-HIH Invest. „Insbesondere die direkte Nähe zu den Filmstudios Babelsberg, der Filmuniversität sowie dem Hasso-Plattner-Institut für Digital Engineering macht den Standort für Büromieter aus den Bereichen der branchennahen Dienstleistungen interessant und verspricht ein nachhaltig hohes Mietniveau.“
Diese Einschätzung bestätigt ein Immobilienmarktbericht der DG Hyp. Demnach kann der Bürostandort Potsdam von der Einbindung in die Metropolregion „Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg“ profitieren. Die Büronachfrage rekrutiere sich aber nicht nur aus der aufstrebenden Wirtschaft in der Hauptstadtregion, sondern auch aus der Verwaltungsfunktion der brandenburgischen Landeshauptstadt sowie dem Bildungs- und Forschungsbereich mit einer Vielzahl von Hochschulen und Instituten. Wie in Berlin seien die Büroflächenumsätze in der jüngeren Vergangenheit kräftig gestiegen. Für das laufende Jahr geht DG Hyp von einem erneuten Plus der Spitzenmiete sowie einer leicht rückläufigen Leerstandsentwicklung aus.
Quelle: Pressemitteilung Warburg-HIH Invest
Die Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) bietet als Immobilien-Investment-Manager das gesamte Spektrum an nationalen und internationalen Immobilien-Investments für institutionelle Investoren. (JF1)