Warburg HIH Invest startet Einzelhandelsfonds mit Nahversorgungsportfolio
Der Immobilien-Investment-Manager Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) hat für den im Mai 2017 aufgelegten offenen Spezial-AIF „Warburg-HIH Perspektive Einzelhandel: Fokus Nahversorgung“ drei Projektentwicklungen in Usingen, Halver und Hamburg erworben. Zudem gibt das Unternehmen bekannt, für den Fonds in kurzer Zeit Kapitalzusagen in Höhe von circa 100 Millionen Euro generiert zu haben. Das geplante Investitionsvolumen beträgt bis zu 450 Millionen Euro.
„Mit dem Ankauf dieses Neubau-Einzelhandelsportfolios mit hoher Ertragsstabilität haben wir die seltene Gelegenheit genutzt, ein nahezu voll vermietetes Portfolio aus drei Projektentwicklungen zu erwerben, deren Ankermieter ausnahmslos zu den hochkarätigen und frequenzstarken Einzelhändlern der deutschen Markenlandschaft gehören“, sagt Hans-Joachim Lehmann, Geschäftsführer bei Warburg-HIH Invest und verantwortlich für den Bereich Transaktionsmanagement Deutschland. Zu den Ankermietern im Portfolio gehören Filialisten wie Edeka, dm-Drogeriemarkt, Kaufland, Aldi und Rewe.
Die Investitionsstrategie des auf eine Laufzeit von 15 Jahren ausgelegten Spezial-AIF basiert auf den Ergebnissen eines umfassenden Researchs zum Einzelhandelsmarkt in Deutschland und auf einem Scoring-Modell. Die Investitionsstandorte umfassen neben den „Top 7“ weitere Großstädte mit positiven Wirtschaftsdaten, günstiger demografischer Perspektive sowie einer starken Position als Handelsstandort.
„Der Spezial-AIF ‚Warburg-HIH Perspektive Einzelhandel: Fokus Nahversorgung‘ deckt sich mit den Anlagewünschen unserer Investoren in Bezug auf nachhaltige Investments im Segment Einzelhandel. Weitere Ankäufe für diesen Fonds sind aktuell in Umsetzung, diverse Objekte befinden sich in der Ankaufsprüfung“, sagt Alexander Eggert, Geschäftsführer bei Warburg-HIH Invest und verantwortlich für den Bereich Produkt-, Unternehmens- und Fondsmanagement. Der Einzelhandelsfonds strebt eine Ausschüttungsrendite von 4,5 Prozent per annum (BVI) an.
Quelle: Pressemitteilung Warburg-HIH Invest
Die Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) bietet als Immobilien-Investment-Manager das gesamte Spektrum an nationalen und internationalen Immobilien-Investments für institutionelle Investoren. Sie verfügt mit einem Immobilienvermögen von rund sechs Milliarden Euro über einen umfassenden Track Record in der Konzeption und Umsetzung von individuell zugeschnittenen Anlagelösungen. (TH1)