Wealthcore-Spezialfonds erwirbt Neubauprojekt in Wien
Der deutsch-österreichische Fondsmanager Wealthcore Investment Management hat für seinen Spezialfonds „Wealthcore Austria Living I“ ein weiteres Neubauprojekt mit 73 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten angekauft. Das Wohnprojekt befindet sich in der Wagramer Straße 115-117 im 22. Wiener Gemeindebezirk. Der Ankaufsprozess wurde von Invester United Benefits strukturiert. Darüber hinaus wird Invester United Benefits zukünftig als Asset Manager für das Objekt agieren.
Wie bei den vergangenen Ankäufen war die Lage, das zu erwartende Mietniveau und die Infrastruktur maßgebende Kriterien für die Investitionsentscheidung. Unweit der Wagramer Straße befinden sich das größte Einkaufzentrum Wiens sowie Österreichs größtes Kongresszentrum Vienna International Center (VIC) – bekannt als UNO-City und Sitz der Vereinten Nationen. Die Alte Donau und die Donauinsel liegen ebenso in der Nachbarschaft. Darüber hinaus zeichnet sich der Standort durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Die U-Bahn-Station Kagraner Platz ist in zwei Gehminuten erreichbar, die Autobahn in fünf Minuten.
„Wir halten gezielt Ausschau nach aufstrebenden Lagen, bei denen Arbeit, Freizeit und Wohnen Urbanität garantieren. Gleichzeitig ist uns wichtig, dass die Quartiere noch Entwicklungspotenzial bieten und nicht ausgereizt sind“, sagt Christoph Wendl, Geschäftsführer der Wealthcore Investment Management GmbH. Dazu zählt nach seinen Worten eine Architektur, die eine gemischte Nachbarschaft vorantreibt, anstatt auf einzelne Wohnformen zu setzen. Die Wohnungen in der Wagramer Straße eignen sich mit ihren Grundrissen und Größen zwischen 25 und 104 Quadratmetern für verschiedene Zielgruppen.
Michael Klement, CEO von Invester United Benefits GmbH: „Das Projekt Wagramer Straße ist nicht nur ein weiterer Meilenstein für den Ausbau unserer Asset Management Wohnen-Sparte, sondern zeigt auch, dass wir trotz dieser herausfordernden Zeiten einen positiven Abschluss für WEALTHCORE Investment Management erzielen konnten.“
Der Wohnfonds „Wealthcore Austria Living I“ richtet sich an institutionelle Investoren aus Deutschland wie Versorgungswerke, Pensionskassen oder Versicherungen, die von den Chancen des österreichischen Marktes für Wohnimmobilien profitieren möchten. Angestrebt wird ein Volumen von circa 250 Millionen Euro inklusive rund circa 150 Millionen Euro Eigenkapital. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Wealthcore Investment Management
Die Wealthcore Unternehmensgruppe mit Hauptsitz in München wurde von vier Partnern aus der Immobilienbranche gegründet. Das Spektrum des Unternehmens umfasst den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Immobilien über alle Assetklassen hinweg.