WIDe-Fonds: Deutlicher Wertzuwachs im Portfolio
Zwei der drei WIDe-Publikums-AIF haben gerade ihren Jahresabschluss 2022 veröffentlicht. Beide Portfolios vermelden deutliche Wertsteigerungen. Die Kostenentwicklung verlief uneinheitlich.
Beide WIDe-Fonds – „WIDe Fonds 7“ und „WIDe Fonds 8“ – investieren mittelbar über Objektgesellschaften deutschlandweit (mit aktuellem Schwerpunkt Ostdeutschland) in Wohnhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser und Gewerbeimmobilien.
Ende 2022 bestand das Immobilienportfolio des „WIDe Fonds 7“ aus 34 Objekten mit insgesamt 522 Wohnungen und 28 Gewerbeeinheiten. Beim „WIDe Fonds 8“ setzt sich das Portfolio zusammen aus 21 Objekten mit insgesamt 812 Wohnungen und 18 Gewerbeeinheiten. Sein Investitionsschwerpunkt liegt mit 100 Prozent in Sachsen.
Bei einem ausgewiesenen Eigenkapital von rund 30,3 Millionen Euro weist der „WIDe Fonds 7“ ein Jahresergebnis aus in Höhe von rund 3,7 Millionen Euro (2021: rund 3,0 Millionen Euro). Davon entfielen 4,4 Millionen Euro auf nicht realisierte Gewinne aus der Neubewertung sowie 0,7 Millionen Euro auf Verluste aus dem realisierten Ergebnis. Die Höhe der Aufwendungen fiel damit höher aus als ursprünglich geplant.
Der „WIDe Fonds 8“ erzielte 2022 bei einem ausgewiesenen Eigenkapital von rund 34,2 Millionen Euro ein Jahresergebnis in Höhe von minus 130.886 Euro aus. Davon entfielen 647.507 Euro auf nicht realisierte Gewinne aus der Neubewertung sowie minus 771.386 Euro auf Verluste aus dem realisierten Ergebnis. Die Höhe der Aufwendungen fiel damit geringer aus als ursprünglich geplant. (DFPA/ljh)
Die WIDe Wertimmobilien Deutschland Fondsmanagement GmbH mit Sitz in Ebermannstadt ist Teil der WIDe-Gruppe. Sie verwaltet geschlossene alternative Investmentfonds (AIF) mit Schwerpunkt in der Assetklasse „Wohnimmobilien“ und erbringt für die AIF die Portfolioverwaltung, das Risikomanagement sowie weitere administrative Aufgaben. Unter Einbeziehung der weiteren Gesellschaften der WIDe-Gruppe kann die gesamte Immobilienwertschöpfungskette, vom Ankauf, über die Verwaltung bis zum abschließenden Verkauf abgedeckt werden.