ZBI Fondsmanagement AG sieht sehr gute Chancen für weiteres Wachstum
Die Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) ZBI Fondsmanagement AG erwartet für das Geschäftsjahr 2018 eine deutlich positive Geschäftsentwicklung. Zudem sieht das Unternehmen aufgrund der in 2016 gestarteten Diversifikation in Spezial-AIF und nicht zuletzt dank der Kooperation mit der Union Investment-Gruppe auf dem Gebiet der offenen Publikumsfonds sehr gute Chancen für weiteres Wachstum und eine Erhöhung des Marktanteils. Das schreibt die KVG in ihrem Lagebericht für das Geschäftsjahr 2017.
Im abgelaufenen Geschäftsjahr 2017 konnte die ZBI Fondsmanagement AG die gesteckten Ziele weitestgehend erreichen. Im Bereich der geschlossenen Publikumsfonds wurde ein Zeichnungskapital in Höhe von 130,2 Millionen Euro platziert, der Vorjahreswert (95,1 Millionen Euro) wurde damit übertroffen. Beim offenen Publikums-AIF „UniImmo: Wohnen ZBI“ konnte das geplante erste Platzierungsvolumen von bis zu 620 Millionen Euro mit 618,4 Millionen Euro innerhalb kürzester Zeit nahezu erreicht werden. Der „UniImmo: Wohnen ZBI“ hat sich damit zu dem mit Abstand größten Fonds der ZBI Fondsmanagement AG und zum größten offenen Publikums-AIF der Assetklasse Wohnimmobilien in Deutschland entwickelt. Für den offenen Spezial-AIF „ZBI Wohnen Plus I“ sammelte die ZBI-Unternehmensgruppe in 2017 Eigenkapitalzusagen von 90,0 Millionen Euro ein.
Die Provisionserträge der ZBI Fondsmanagement AG erhöhten sich im vergangenen Jahr auf 21,28 Millionen Euro. Gegenüber dem Vorjahr (6,96 Millionen Euro) haben sich die Erträge mehr als verdreifacht. Das Ergebnis vor Steuern weist gegenüber dem Vorjahr ebenfalls eine signifikante Steigerung um 5,77 Millionen Euro auf 7,07 Millionen Euro auf.
Im Geschäftsjahr 2018 sollen gemäß der mittelfristigen Planung ein Ergebnis vor Steuern von 8,5 Millionen Euro erwirtschaftet werden. Geplant ist dazu unter anderem für den „UniImmo: Wohnen ZBI“ ein Zeichnungsvolumen von über 600 Millionen Euro einzuwerben, in Kooperation mit Union Investment einen zweiten offenen Spezial-AIF mit einem Nettomittelaufkommen von bis zu 200 Millionen Euro aufzulegen, für die geschlossenen Publikums-AIF „ZBI Professional 11“ und „ZBI WohnWert 1“ ein Zeichnungskapital von mindestens 100 Millionen Euro zu erreichen sowie ein Immobilienankaufsvolumen von über eine Milliarde Euro zu realisieren.
Das Nettofondsvermögen der verwalteten geschlossenen Publikumsfonds belief sich zum 31. Dezember 2017 auf 529,8 Millionen Euro. Im Vergleich zum Vorjahr bedeutet dies eine Steigerung um 136,4 Millionen Euro. Neben der Platzierung von Fondsanteilen haben dazu erneut deutliche Wertsteigerungen bei den Immobilien beigetragen.
Quelle: Lagebericht für das Geschäftsjahr 2017 ZBI Fondsmanagement und ergänzende Unternehmensangaben
Die ZBI Fondsmanagement AG ist Teil der ZBI Gruppe und eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der ZBI Partnerschafts-Holding GmbH. Innerhalb der Organisation ist die ZBI Fondsmanagement AG als Kapitalverwaltungsgesellschaft nach dem Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) tätig. Die ZBI Zentral Boden Immobilien AG mit Sitz in Erlangen konzipiert Wohnimmobilienfonds für private und institutionelle Anleger. Das 1999 gegründete Unternehmen beschäftigt an 15 Standorten über 380 Mitarbeiter. Seit 2002 wurde ein Eigenkapitalvolumen von rund zwei Milliarden Euro eingeworben. (TH1)