ZBI Fondsmanagement bleibt auf Wachstumskurs
Die Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) ZBI Fondsmanagement erwartet für das Geschäftsjahr 2017 eine positive Geschäftsentwicklung. Mit der langjährigen Kompetenz der ZBI Gruppe im Bereich Wohnimmobilien, der in 2016 erfolgreich gestarteten Diversifikation in Spezial-AIF und nicht zuletzt dank der Kooperation mit der Union Investment-Gruppe auf dem Gebiet der offenen Publikumsfonds sieht die Geschäftsleitung der ZBI Fondsmanagement gute Chancen, weiter zu wachsen und ihren Marktanteil zu erhöhen. Angesichts der demographischen Entwicklung und des anhaltend niedrigen Zinsniveaus sei eine Trendumkehr der positiven Entwicklung im Bereich Wohnimmobilien derzeit nicht ersichtlich. Das schreibt die KVG in ihrem Lagebericht für das Geschäftsjahr 2016.
Im laufenden Geschäftsjahr sollen gemäß der im März 2017 verabschiedeten mittelfristigen Planung Erlöse in Höhe von rund 20,8 Millionen Euro und ein Ergebnis vor Steuern von 5,5 Millionen Euro erwirtschaftet werden. Ein wesentlicher Anteil der Erlöse entfällt dabei auf Ankaufsvergütungen für den offenen Publikums-AIF „UniImmo: Wohnen ZBI“ und den offenen Spezial-AIF „ZBI Wohnen Plus I“. Im Hinblick auf die durch die Partnerschaft mit der Union Investment geänderten Rahmenbedingungen beim „UniImmo: Wohnen ZBI“ wird diese Planung derzeit aber überarbeitet.
Für den „UniImmo: Wohnen ZBI“, der exklusiv über die Vertriebskanäle der Union Investment vertrieben wird, ist in 2017 ein Platzierungsvolumen von bis zu 620 Millionen Euro geplant. Auf die Union Investment wurden wesentliche Teile der Fondsverwaltung übertragen; bei der ZBI Fondsmanagement verbleibt die Verantwortung als Fondsinitiator sowie für Immobilieninvestitionen und die Objektbewirtschaftung.
Trotz einiger Verzögerungen bei der Platzierung des Spezialfonds „ZBI Wohnen Plus I“ und des Publikumsfonds „ZBI Professional 10“ blickt die KVG auch für das Geschäftsjahr 2016 auf einen zufriedenstellenden Geschäftsverlauf zurück. Im Bereich der Geschlossenen Publikumsfonds konnte ein Zeichnungskapital in Höhe von 95,1 Millionen Euro platziert werden. Dieses Ergebnis liegt laut Lagebericht über den Erwartungen und bedeutet gegenüber dem Vorjahr eine deutliche Steigerung. Die Provisionserträge in Höhe von rund sieben Millionen Euro haben sich gegenüber 2015 (rund 3,5 Millionen Euro) nahezu verdoppelt. Das Ergebnis vor Steuern verzeichnete 2016 gegenüber dem Vorjahr nur eine leichte Erhöhung um 127.000 Euro auf 1,3 Millionen Euro. Das geplante Ergebnis von 1,77 Millionen Euro konnte damit nicht erreicht werden.
Zum 31. Dezember 2016 verwaltete die ZBI Fondsmanagement ein Immobilienvermögen mit einem Verkehrswert in Höhe von 773,8 Millionen Euro (Vorjahr: 537,2 Millionen Euro) sowie noch nicht in Immobilien investierte Bankguthaben in Höhe von 73,7 Millionen Euro (Vorjahr: 48,4 Millionen Euro).
Quelle: Lagebericht für das Geschäftsjahr 2016 ZBI Fondsmanagement
Die ZBI Fondsmanagement AG ist Teil der ZBI Gruppe und eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der ZBI Partnerschafts-Holding GmbH. Die ZBI Zentral Boden Immobilien AG mit Sitz in Erlangen konzipiert Wohnimmobilienfonds für private und institutionelle Anleger. Das 1999 gegründete Unternehmen beschäftigt an 14 Standorten über 300 Mitarbeiter. Seit 2002 wurde ein Eigenkapitalvolumen von über einer Milliarde Euro realisiert. (TH1)