ZBI Fondsmanagement sammelt über 100 Millionen Euro bei Institutionellen ein
Die Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) ZBI Fondsmanagement hat für den im zweiten Quartal 2016 gestarteten Spezial-AIF „ZBI Wohnen Plus I“, der auf institutionelle Investoren ausgerichtet ist, die Zeichnungszusagen zum Jahreswechsel auf 101 Millionen Euro gesteigert. Gleichzeitig konnten Investitionen in Wohnimmobilien in deutschen Top-Standorten für 143 Millionen Euro beurkundet werden. Weitere Immobilien befinden sich in der Prüfung.
Von den beurkundeten Wohnungsinvestitionen befinden sich rund 70 Millionen Euro im Rhein-Main-Gebiet und davon über 80 Prozent in den Standorten Frankfurt und Wiesbaden. Die Investmentstrategie des Immobilienfonds baut dabei auf eine drei-Säulen-Strategie. Das Kernportfolio des AIF aus ertragsstarken, werthaltigen Objekten, die langfristig gehalten werden sollen, umfasst circa 70 Prozent des Portfolios. Die verbleibenden 30 Prozent Portfolioanteil werden in sogenannte „Hidden-Champions“ und/oder Neubauobjekte investiert. Zu den „Hidden-Champions“ gehören Objekte mit Ertrags- und Wertsteigerungspotenzial, Projektentwicklungen sollen keine Entwicklungsrisiken mehr aufweisen und ebenfalls langfristig Cash-Flow generieren.
Der Offene Spezial-AIF hat eine Laufzeit von mindestens zehn Jahren und plant eine laufende Ausschüttung von durchschnittlich vier Prozent per annum. Für die institutionellen Anleger ist nach Beendigung des Spezial-AIF durch die Verkaufserlöse ein IRR von mindestens fünf Prozent prognostiziert.
„Wir sind stolz, dass wir institutionelle Investoren, die in Wohnimmobilien investieren wollen, mit unserer Performance, unserem Risikomanagement und unserem Berichtswesen überzeugen konnten. Den Beweis, dass wir in der Lage sind, unsere definierte Einkaufsstrategie umzusetzen, konnten wir im letzten Jahr erneut erbringen“, sagt Thomas Wirtz, Vorstand der ZBI.
Quelle: Pressemitteilung ZBI
Die ZBI Zentral Boden Immobilien AG mit Sitz in Erlangen konzipiert Wohnimmobilienfonds für private und institutionelle Anleger. Das 1999 gegründete Unternehmen beschäftigt über 270 Mitarbeiter und hat ein Gesamtinvestitionsvolumen in Höhe von 1,6 Milliarden Euro realisiert. (TH1)