ZBI-Gruppe investiert erstmals in Österreich
Der Asset Manager ZBI-Gruppe erwirbt für den offenen Immobilien-Publikums-AIF „UniImmo: Wohnen ZBI“ das Wohnbauprojekt „Wohngarten“ in Wien Simmering. Das Wiener Immobilienunternehmen Invester strukturiert für eine Wiener Investorengruppe die Transaktion. Invester zeichnet weiterhin für die Projektentwicklung verantwortlich und wird auch die gesamte Verwertung und das lokale Asset Management übernehmen. Der Verkauf erfolgt in Form eines Forward-Share-Deals. Über den Kaufpreis wird Stillschweigen vereinbart.
Das Projekt „Wohngarten“ ist aktuell mit einer vermietbaren Fläche von rund 35.300 Quadratmetern das größte Wohnbauprojekt in Wien. Es umfasst in Summe 682 frei finanzierte Mietwohnungen sowie rund 1.950 Quadratmeter Gewerbefläche im straßenseitigen Erdgeschossbereich. Unter der Wohnanlage wird eine Tiefgarage errichtet, die von jedem Bauteil aus erreichbar sein wird. Die Fertigstellung ist für Ende 2021 geplant.
„Wohngarten“ entsteht in der Geiselbergstraße 28 und ist als „grüne Wohnoase“ inmitten urbaner Nachbarschaft konzipiert, die den Bewohnern genügend Platz zum Abschalten und Begegnen ermöglicht. Die Wohnungen mit ein bis drei Zimmern und einer Größe zwischen 30 und 90 Quadratmetern entsprechen modernsten Standards und vereinen flächeneffiziente Grundrisse mit einem modernen Wohngefühl. Die Neubauwohnungen werden mit Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten im Erdgeschossbereich ausgestattet sein. Eine Besonderheit bei diesem Projekt sind die Loftwohnungen im vorderen Gebäudeteil der ehemaligen Schokoladenfabrik, die über eine Raumhöhe von fast vier Metern und Wohflächen von rund 50 Quadratmetern verfügen. In jedem der fünf Bauteile werden Gemeinschaftsräume als Orte der Begegnung und Ausdruck des sozialen Wohncharakters entstehen. Den Standort des Projekts zeichne eine laut Unternehmensangaben hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zum Stadtzentrum aus.
„Wir freuen uns, dass wir mit dem Neubauprojekt ,Wohngarten‘ unsere Investitionstätigkeit in Österreich beginnen können. Damit erweitern wir unser auf Nachhaltigkeit fokussiertes Projektentwicklungsvolumen auf ein Gesamtvolumen von derzeit rund 800 Millionen Euro. Davon entfallen alleine rund 300 Millionen Euro auf das erste Quartal dieses Jahres. Mit unseren Investitionen in wohnwirtschaftliche Projektentwicklungen leisten wir verstärkt seit Mitte 2018 einen wichtigen Beitrag zur Schaffung von neuem und energieeffizientem Wohnraum“, sagt Christian Reißing, Vorstand Fondsmanagement/Projektentwicklung der ZBI-Gruppe.
„Der UniImmo: Wohnen ZBI wurde bereits in Österreich zugelassen und ist mit dem nächsten Kontingent in Österreich über die österreichischen Volksbanken zu erwerben“, ergänzt Jörg Kotzenbauer, CEO der ZBI-Gruppe. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung ZBI
Die ZBI Zentral Boden Immobilien mit Sitz in Erlangen konzipiert Wohnimmobilienfonds für private und institutionelle Anleger. Die ZBI-Gruppe beschäftigt deutschlandweit rund 750 Mitarbeiter an 30 Standorten. Aktuell werden rund 60.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten von der Unternehmensgruppe verwaltet, das bislang realisierte Transaktionsvolumen liegt bei 10,3 Milliarden Euro.