ZBI legt weiteren Wohnimmobilienfonds auf
Mit dem Publikums-AIF „ZBI WohnWert 1“ bietet die Erlanger ZBI Gruppe Anlegern eine weitere Möglichkeit, schwerpunktmäßig in Wohnimmobilien an verschiedenen Standorten in Deutschland zu investieren. Verwaltet wird der neue AIF von der Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) ZBI Fondsmanagement. Das Kommanditkapital des Fonds beträgt 40 Millionen Euro und kann bis auf maximal 200 Millionen Euro aufgestockt werden. Die Platzierung des Eigenkapitals hat begonnen.
Der „ZBI WohnWert 1“ investiert in Wohnimmobilien und Gewerbeobjekte in Deutschland. Der Schwerpunkt (mindestens 55 Prozent) der zu erwerbenden Immobilien wird im Bereich der Wohnimmobilien liegen. Zum Zeitpunkt der Prospekterstellung stehen die Investitionsobjekte noch nicht fest (sogenanntes „Blind Pool-Konzept“). Mittel- bis langfristig soll das Immobilienportfolio neben regelmäßigen Mieteinnahmen Wertsteigerungspotenziale realisieren.
Die Laufzeit des AIF ist befristet bis zum Ende des fünfzehnten Jahres nach Beendigung der Zeichnungsphase. Geplant sind jährliche Auszahlungen an die Fondsanleger zwischen 3,0 und 5,0 Prozent. In den Wesentlichen Anlegerinformationen (WAI) prognostiziert der Fondsinitiator einen Gesamtmittelrückfluss vor Steuern in Höhe von 212,5 Prozent (Mid-Case-Szenario). Dies soll einem durchschnittlichen Ertrag vor Steuern von 6,2 Prozent per annum entsprechen. „Da eine verlässliche Prognose auf Grund des BlindPoolCharakters der Beteiligung schwierig ist, muss abhängig von den zukünftig vorzunehmenden Investitionen mit erheblichen Abweichungen der Rückzahlungen und Erträge für den Anleger gegenüber den dargestellten Szenarien und auch über diese Szenarien hinaus gerechnet werden“, so die WAI.
Die Mindestbeteiligung für den „ZBI WohnWert 1“ beträgt 5.000 Euro zuzüglich drei Prozent Agio. Bis zu einer Höhe von 10,0 Millionen Euro garantiert die ZBI Zentral Boden Immobilien AG die Platzierung des Gesellschaftskapitals. Die Funktion der Verwahrstelle als Kontrollorgan übernimmt die Hauck & Aufhäuser Privatbankiers KGaA mit Sitz in Frankfurt am Main.
Quelle: Homepage ZBI
Die ZBI Zentral Boden Immobilien AG mit Sitz in Erlangen konzipiert Wohnimmobilienfonds für private und institutionelle Anleger. Das 1999 gegründete Unternehmen beschäftigt 270 Mitarbeiter und verwaltet über 16.500 Wohn- und Geschäftseinheiten. Das Transaktionsvolumen der ZBI Gruppe liegt bei über 4,0 Milliarden Euro. (TH1)