Zinsbaustein verzeichnet Rekordquartal
In den ersten drei Monaten des Jahres 2022 investierten Anleger rund 20 Millionen Euro über die kuratierte digitale Immobilieninvestment-Plattform von zinsbaustein.de. Damit hat das Unternehmen sein bislang bestes Quartalsergebnis erzielt. Zum Vergleich: Im gesamten Vorjahr 2021 vermittelte zinsbaustein.de insgesamt 18 Finanzierungen mit einem Gesamtvolumen von 44,2 Millionen Euro, was ebenfalls einen Unternehmensrekord darstellte (DFPA berichtete)
Wie Zinsbaustein weiter mitteilt, floss das eingesammelte Kapital der Anleger im ersten Quartal 2022 in sechs unterschiedliche Projekte, unter anderem in Wohnungs- und Hotelneubauten, in Serviced Apartments sowie in eine Unternehmensfinanzierung. Fünf Millionen Euro der eingesammelten rund 20 Millionen Euro wurden im Rahmen eines Crowdinvestments angelegt. Die restlichen rund 15 Millionen Euro flossen in fünf Club Deals. Durchschnittlich investierten Club-Deal-Anleger rund 160.000 Euro pro Einzelinvestment bei einer geplanten Verzinsung zwischen 7,0 und acht Prozent pro Jahr – je nach Projekt. Das höchste Club Deal-Einzelinvestment betrug zwei Millionen Euro.
Projektentwickler wiederum schätzen die Erweiterung der Eigenmittel über Mezzanine-Darlehen, die in der Vergangenheit von institutionellen Anlegern gestellt wurden. Markus Kreuter, Geschäftsführer von Zinsbaustein und verantwortlich für Real Estate: „Wir stellen mit großer Freude fest, dass Projektentwickler, die weiter wachsen und ihre Eigenkapitalrendite deutlich verbessern wollen, auf unsere Finanzierung zurückgreifen. Wir sind dabei, die Varianten der Finanzierungsstrukturen kontinuierlich weiterzuentwickeln. Gerade der Bereich der energetischen Sanierung von Altimmobilien wird einen erhöhten Mittelbedarf hervorrufen. Hier werden geeignete Mezzanine-Produkte eine gewichtige Rolle spielen, auf die wir vorbereitet sind.”
Seit kurzem können Kunden zudem auch den alternativen Investmentfonds (AIF) „ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus“ („ICD 11 R+“) von Primus Valor digital über die zinsbaustein.de-Plattform zeichnen. Der geschlossene AIF konzentriert sich auf Einzelimmobilien in renditestarken deutschen Mittel- und Oberzentren – also Städten in B- und C-Lagen und bewusst nicht in hochpreisigen Metropolen. (DFPA/JF1)
Die Zinsbaustein GmbH mit Sitz in Berlin ist eine digitale Plattform für Immobilieninvestments. Die Gesellschaft konzentriert sich auf die Einsammlung und Vermittlung von Kapital für Projektentwicklungen und Bestandsinvestments.