Zwei Immobilien-Spezial-AIF von Real I.S. auf Shoppingtour
Der Fondsdienstleister Real I.S. erwirbt für den „Real I.S. Themenfonds Deutschland“ die Hotelimmobilie „Aloft Stuttgart“. Für den „Real I.S. Regionalfonds Süddeutschland“ kauft die Gesellschaft die Büroimmobilie „Office Milaneo“. „Wir freuen uns, innerhalb kürzester Zeit gleich zwei Investmentobjekte in Top-Lage im Europaviertel Stuttgart für unsere Immobilien-Spezial-AIF gewonnen zu haben“, sagt Jochen Schenk, Vorstand der Real I.S. Beide Investitionsobjekte gehören zum innerstädtischen Bebauungsgebiet Europaviertel und sind Bestandteil des Ensembles „Milaneo“ in Stuttgart. Verkäufer beider Immobilien ist die QMP Baufeld 6 GmbH & Co. KG.
Das unter der Upscale-Lifestyle-Marke „Aloft“ betriebene Designhotel verfügt über 165 Gästezimmer und -suiten sowie drei Konferenzräume. Darüber hinaus verfügt das Hotel über einen kleinen Fitnessbereich und zwei Tagungsräume im siebten Obergeschoss. „Die Gästeankünfte und Übernachtungszahlen in Deutschland weisen seit Jahren einen steigenden Trend auf. In den vergangenen zehn Jahren stiegen die Übernachtungen in Deutschland um rund 27 Prozent, die Ankünfte sogar um fast 39 Prozent“, erläutert Schenk. Stuttgart würde insbesondere als Stadtziel für Tagungs- und Geschäftsreisende punkten.
Die im Jahr 2015 fertiggestellte Büroimmobilie „Office Milaneo“ verfügt über zwei Gebäudeteile mit fünf beziehungsweise sechs vermietbaren Etagen. Unter dem „Office Milaneo“ ist eine mehrgeschossige Tiefgarage. „Der Stuttgarter Büromarkt gehört strategisch neben dem Münchener zu den Kern-Investitionsstandorten des Regionalfonds Süddeutschland. Das vorliegende Investment ist das zweite Objekt in diesem Markt“, erläutert Schenk.
Bei dem Themenfonds Deutschland handelt es sich um einen diversifizierten Immobilien-Spezial-AIF für institutionelle Investoren. Der Fonds investiert in deutsche Objekte im Bereich Core und Core-Plus. Im Fokus stehen Büro- und Handelsimmobilien, ergänzt durch Wohn-, Hotel- und Logistikimmobilien. Bis dato hat der Fonds unter anderem Objekte in Köln, Bonn und München angekauft. Für den Fonds sind weitere Hotelinvestments in nachfragestarken Lagen geplant.
Der inländische Spezial-AIF Regionalfonds Süddeutschland (RFS) investiert in Groß- und Mittelstädte in Bayern und Baden-Württemberg (unter anderem in München, Stuttgart und Freiburg in den Nutzungsarten Büro, Einzelhandel und Wohnen).
Quelle: Pressemitteilung Real I.S.
Die Real I.S. AG Gesellschaft für Immobilien-Assetmanagement ist eine Tochtergesellschaft der Bayerischen Landesbank (BayernLB) mit Sitz in München. Zu ihren Tätigkeitsfeldern gehören Geschlossene Publikumsfonds und Spezialfonds sowie individuelle Fondslösungen und das Management von institutionellen Immobilienportfolien. Seit 1991 hat die Unternehmensgruppe mehr als 100 Fondsprodukte mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund sieben Milliarden Euro initiiert. (JF1)