Zweitmarkt im Mai: Immobilienkurse weiter rückläufig
Die Fondsbörse Deutschland Beteiligungsmakler verzeichnete im Mai 2023 einen regen Handel mit geschlossenen Fonds. Der Nominalumsatz von 18,96 Millionen Euro verfehlte knapp das Jahreshoch vom Januar (19,55 Millionen Euro). Der Durchschnittskurs für den Gesamtmarkt ermäßigte sich in Folge sinkender Kurse für Immobilienfonds auf 59,73 Prozent (Vormonate: 64,64 Prozent beziehungsweise 79,13 Prozent).
In der Assetklasse Immobilien blieb das Marktgeschehen weiterhin geprägt durch die Zinsentwicklung. Insbesondere bei Einkaufszentren zeigten sich Nachfrage und Kurse rückläufig. Mit einem Nominalumsatz von 11,16 Millionen (Vormonat: 7,25 Millionen) trug das Segment 58,85 Prozent zum Gesamthandel bei. Die Anzahl der durchgeführten Transaktionen erreichte mit 262 (Vormonat: 216 Transaktionen) ein Jahreshoch. Die Kurse bewegten sich dabei jedoch abwärts. Der Durchschnittskurs sank mit 74,93 Prozent (Vormonat: 78,96 Prozent) auf ein mehrjähriges Tief und bewegte sich weiter von der 100 Prozent-Marke weg, die sich in den vergangenen Jahren als Messlatte etabliert hatte.
Bei Schiffsfonds gab es im Mai aufgrund von Verkaufsspekulationen eine rege Nachfrage und vermehrte Verkäufe von Beteiligungen, wobei die Kurse für LNG-Tanker weitgehend stabil blieben. Der nominale Segmentumsatz erreichte mit 3,88 Millionen Euro (Vormonat: 2,73 Millionen Euro) ein Jahreshoch. Der Durchschnittkurs blieb mit 50,54 Prozent annähernd unverändert (Vormonate: 52,62 Prozent, beziehungsweise 51,15 Prozent). Die Anzahl der Transaktionen lag mit 64 etwas oberhalb des Jahresdurchschnitts (59 Transaktionen). Der Umsatzanteil am Gesamthandel bewegte sich mit 20,45 Prozent im üblichen Rahmen.
Bei den unter „Sonstige Beteiligungen“ zusammengefassten Assetklassen wie Private-Equity-, Erneuerbare-Energien- und Flugzeugfonds war der Handel geprägt durch eine steigende Nachfrage nach Flugzeugfonds. Der Anteil am Gesamthandel betrug 20,70 Prozent. Die Anzahl der erfolgreichen Vermittlungen lag mit 84 im Jahresdurchschnitt. Dem Nominalumsatz von 3,93 Millionen Euro (Vormonate: 3,20 Millionen Euro beziehungsweise 2,30 Millionen Euro) stand ein niedriger Durchschnittkurs von 25,59 Prozent gegenüber (Vormonate: 42,49 Prozent beziehungsweise 34,01 Prozent), verursacht durch den hohen Umsatzanteil an niedrig bewerteten Flugzeugfonds. (DFPA/JF1)
Die Fondsbörse Deutschland Beteiligungsmakler AG ist ein von den Börsen Düsseldorf-Hamburg-Hannover betriebener Finanzdienstleister im Bereich der alternativen Investmentfonds. Unter der Dachmarke Zweitmarkt.de betreut die Fondsbörse Deutschland den Handel mit geschlossenen Fonds.