Exporo startet erstes Crowdlending Projekt
Die Crowdinvesting-Plattform für Immobilien Exporo startet mit dem Projekt „Herriotstrasse“ in Frankfurt am Main ihr erstes Crowdlending-Projekt. Erstmals wird damit ein erstrangig besicherter Immobilienkredit vergeben. Anleger können sich ab 500 Euro beteiligen und sollen insgesamt 2,095 Millionen Euro zum Projekt beitragen. Die Rückzahlung inklusive Verzinsung, die laut Unternehmensangaben 4,75 Prozent per annum beträgt, ist zum 15.Dezember 2017 geplant. Der Zahlungsverkehr erfolgt mittels eines Treuhänders. Darüber hinaus gibt es eine Auszahlungssperre, die eine Gewinnausschüttung an die Gesellschafter der Objektgesellschaft verhindert, bevor alle Investoren ihr verzinstes Kapital zurückerhalten haben.
Das Büroobjekt „Herriotstrasse“ in Frankfurt am Main befindet sich auf einem etwa 1.800 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über circa 4.200 Quadratmeter Gesamtmietfläche. Zum Objekt gehören darüber hinaus auch 92 Außenstellplätze. Das Objekt wurde bereits vom Projektentwickler Wagner-Gruppe erworben und hat einen Marktwert von circa fünf Millionen Euro. Das Unternehmen hat in den vergangenen 15 Jahren rund 150.000 Quadratmeter Bürofläche und mehr als 12.000 Quadratmeter Wohnfläche errichtet.
Anleger investieren in die eigens gegründete Kapitalgesellschaft Exporo Herriotstrasse GmbH, die per erstrangig besichertem Bank-Darlehen über eine Partnerbank in die Objektgesellschaft investiert. Der Projektentwickler plant eine Repositionierung des Objekts am Frankfurter Büromarkt. Dabei gibt es bereits ein unterschriebenes Kaufangebot für das Objekt, das noch in der ersten Jahreshälfte 2017 veräußert werden soll.
„Mit Crowdlending können wir Projektentwicklern ein neues Produkt am Markt der Immobilienfinanzierungen anbieten. Bekannte Beispiele wie auxmoney zeigen, dass diese Online-Plattformen in den letzten Jahren große Beliebtheit erfahren haben. Mit dem Projekt ,Herriotstrasse‘ starten wir nun auch im Immobilienbereich gemeinsam mit einer Partnerbank in diesen Bereich“, so Julian Oertzen, Mitgründer und Vorstand von Exporo.
Quelle: Pressemitteilung Exporo
Die Exporo AG mit Sitz in Hamburg wurde im Jahr 2014 gegründet und ist eigenen Angaben zufolge die größte deutsche Crowdinvesting-Plattform für Immobilien. Private Anleger können dort mit Summen ab 500 Euro professionelle Immobilienprojekte finanzieren und erhalten nach einer festgelegten Laufzeit ihr Investment zuzüglich Rendite zurück. Seit 2014 hat das Fintech-Start-up 35 Immobilienprojekte mitfinanziert und über 41 Millionen Euro Kapital vermittelt. (JF1)