Ostdeutsches Immobilienunternehmen goes west
Mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages für die Bürohäuser „Campus Carré“ und „Olof-Palme-Straße 35“ erwirbt TLG Immobilien zwei Objekte in Frankfurt am Main zu einem Kaufpreis von rund 160 Millionen Euro. Mit dieser Transaktion erweitert TLG Immobilien ihren disziplinierten Investmentansatz auf wertschaffende Akquisitionen in westdeutschen Wachstumsmärkten. Verkäufer ist ein amerikanischer Investor. Frankfurt am Main wird damit gemessen am Portfoliowert zum 30. Juni 2016 nach Berlin der zweitgrößte Büro-Standort im Portfolio von TLG Immobilien.
Das in der Frankfurter Bürostadt Niederrad gelegene „Campus Carré“ wurde im Jahr 2003 fertiggestellt und verfügt über rund 31.500 Quadratmeter Mietfläche sowie mehr als 500 Pkw-Stellplätze. Auf dieses Objekt entfallen rund 85,7 Millionen Euro des Kaufpreises. Das Bürohaus ist technisch auf einem modernen Stand und generiert aktuell eine vertragliche Jahresnettokaltmiete von rund 5,5 Millionen Euro, die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge beträgt 4,7 Jahre. Das Objekt ist mit einem heutigen Vermietungsstand von 99 Prozent nahezu voll vermietet.
In gleichem Zuge wurde ein Büroobjekt im Frankfurter Mertonviertel erworben. Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 74,3 Millionen Euro. Das Gebäude mit 26.700 Quadratmetern Mietfläche wurde im Jahr 1993 erbaut und im Jahr 2013 umfassend modernisiert. Es verfügt über rund 450 Pkw-Stellplätze. Das Bürohaus ist zu 100 Prozent vermietet, die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei rund 4,3 Millionen Euro, die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge beläuft sich auf 9,5 Jahre. Das Objekt ist langfristig an den globalen Industriekonzern Air Liquide vermietet.
„Für uns stellt diese Transaktion den strategischen Schritt in das weitere Bundesgebiet dar“, sagt Niclas Karoff, Mitglied des Vorstandes von TLG Immobilien. „Mit dieser Akquisition starten wir in Frankfurt mit in den jeweiligen Mikromärkten ausgezeichnet positionierten Objekten. Von hier aus beabsichtigen wir unser Portfolio in der perspektivenreichen Rhein-Main-Region, aber auch an weiteren Standorten im Bundesgebiet gezielt auszubauen. Dabei werden wir unser Geschäftsmodell beibehalten, sodass unsere Aktivitäten auch zukünftig durch die lokale Nähe zu unseren Kunden und Märkten bestimmt sein werden“, so Karoff weiter.
Quelle: Pressemitteilung TLG Immobilien
Die TLG Immobilien AG ist ein auf Gewerbeimmobilien in Ostdeutschland spezialisierte Immobiliengesellschaft mit Sitz in Berlin. Das 1991 als Tochtergesellschaft der Treuhandanstalt gegründete Unternehmen verwaltet Immobilien im Wert von rund zwei Milliarden Euro. (JF1)