Primus Valor-AIF mit Sonderausschüttung
Der im März 2015 aufgelegte und bis Mai 2016 platzierte Immobilien-AIF „ImmoChance Deutschland 7 Renovation Plus“ (ICD 7) des Mannheimer Emissionshauses Primus Valor soll im August 2017 insgesamt 25 Prozent - statt der prospektierten 6,5 Prozent - an die Fondsanleger ausschütten. Möglich wird dies durch eine Sonderausschüttung aus dem Verkaufserlös des Immobilienportfolios Wetzlar, das 13,7 Prozent der gesamten Investitionssumme von rund 65 Millionen Euro der Beteiligungsgesellschaft ausmacht.
Bereits im Jahr 2016 hatte der „ICD 7“ eine Auszahlung in Höhe von 6,5 Prozent planmäßig an die Anleger für das Jahr 2015 vorgenommen. Damit liegt die Gesamtausschüttung bei 31,5 Prozent. Trotz dieser hohen Gesamtauszahlung sind noch immer mehr als 86 Prozent des Investitionsvolumens in die weiteren elf Immobilien-Projekte investiert.
Das Wohnprojekt in Wetzlar wurde vom „ICD 7“ für fünf Millionen Euro aus der Zwangsverwaltung erworben. Binnen 28 Monaten wurde das Objekt dann für circa 4,1 Millionen Euro umfassend saniert und anschließend für rund 14 Millionen Euro verkauft. Die Mietrendite lag zum Zeitpunkt des Verkaufs bei mehr als dem 17,5-fachen. Das entspricht einer Wertsteigerung des Objekts inklusive aller Erwerbsnebenkosten sowie Aufwendungen für die Sanierung von etwa 50 Prozent.
„Trotz der umfangreichen Renovierungsmaßnahmen ist es uns gelungen, mit dem ICD 7 nie in Vorleistung gehen zu müssen. Denn durch die bestehenden Mietverträge und die dadurch erzielten Einnahmen konnten wir für unsere Investoren mit der Liegenschaft in Wetzlar kontinuierlich auch während der Umbauarbeiten eine positive Rendite erzielen“, sagt Gordon Grundler, Gründer und Vorstand von Primus Valor. Er sieht die Primus-Valor-Strategie auch in der jüngsten Ausschüttung erneut bestätigt. Schnelle Rückflüsse aus dem Verkauf von Immobilien-Portfolien seien für ihn eine Selbstverständlichkeit.
Quelle: Pressemitteilung Primus Valor
Die Primus Valor AG ist ein Fondshaus mit Sitz in Mannheim. Gegründet wurde das Unternehmen im Jahr 2007. Die hauseigene Objektverwaltung betreut über 2.000 Wohneinheiten. Das betreute Anlagevermögen in Beteiligungsfonds beträgt 150 Millionen Euro. (TH1)