Real I.S. erwirbt Büro- und Geschäftshaus "Forum 1"
Die Fondsgesellschaft Real I.S. hat das Büro- und Geschäftshaus „Forum 1“ in Böblingen südwestlich von Stuttgart im Rahmen eines Individualmandats für einen institutionellen Investor erworben. Das im Jahr 2011 erbaute Objekt mit einer Gesamtmietfläche von circa 7.400 Quadratmetern und 51 Tiefgaragenstellplätzen ist voll vermietet. Verkäufer ist der Geschlossene Fonds „Buss Immobilienfonds 2“. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Das moderne fünfgeschossige Gebäude bietet circa 5.500 Quadratmeter Bürofläche auf vier Etagen und Einzelhandelsflächen von rund 1.300 Quadratmeter im Erdgeschoss sowie etwa 600 Quadratmeter Archivfläche im Untergeschoss. Generalmieter ist der Zweckverband Flugfeld Böblingen/Sindelfingen, eine Körperschaft des öffentlichen Rechts.
Das „Forum 1“ liegt direkt am Bahnhof Böblingen, sowohl mit dem PKW als auch dem ÖPNV ist der Stuttgarter Hauptbahnhof in unter 30 Minuten zu erreichen. Weitere Projektrealisierungen wie ein neues Kreisklinikum auf dem benachbarten Flugfeld sind in der Umsetzung. Die Geschäftsflächen der Immobilie sind zu einem Ärztehaus in direkter Nachbarschaft ausgerichtet und profitieren von der ohnehin großen Passantenfrequenz. Hier ist etwa schon die BARMER GEK oder Die Binders Hörakustik ansässig.
„Die beliebte Gegend südlich von Stuttgart gewinnt als Wohn- und Industriestandort zunehmend an Bedeutung. Das Flugfeld Böblingen stellt mit 80 Hektar Fläche das derzeit größte Stadtentwicklungsprogramm im süddeutschen Raum dar. Insbesondere das ,Forum 1‘ wird zu den Gewinnern der Entwicklung zählen “, sagt Axel Schulz, Global Head of Investment Management bei Real I.S. „Die Ankaufbedingungen wurden bereits vor der Covid-19 Krise besprochen und sind weiterhin attraktiv.“ (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Real I.S.
Die Real I.S.-Gruppe ist der auf Immobilieninvestments spezialisierte Fondsdienstleister der BayernLB. Neben alternativen Investmentfonds (Spezial-AIF und geschlossenen Publikums-AIF) umfasst das Produkt- und Dienstleistungsangebot individuelle Fondslösungen, Club Deals und Joint Ventures. Die Real I.S. Gruppe verfügt über zwei lizenzierte Kapitalverwaltungsgesellschaften (KVGen), darunter die Real I.S. AG Gesellschaft für Immobilien-Assetmanagement.