Allianz schließt erste Immobilienfinanzierung in Italien ab
Der Versicherungskonzern Allianz hat seine Immobilienfinanzierungen, die in Europa ein Volumen von rund fünf Milliarden Euro umfassen, auf Italien ausgedehnt. Die Allianz co-finanziert eine gemischt genutzte Projektentwicklung an der Piazza del Duomo in Mailand. Das festverzinsliche Darlehen mit „Bullet Struktur“ hat eine Laufzeit von sieben Jahren. Es wurde von der Allianz Italy bereitgestellt. Eigentümer der Immobilie sind Kunden von CBRE Global Investors. Natixis, Mailand, hat die Finanzierung koordiniert und co-finanziert, Allianz Real Estate hat die Transaktion innerhalb der Allianz umgesetzt.
„Diese Kreditvergabe folgt unserer pan-europäischen Expansionsstrategie im Bereich der Immobilienfinanzierungen“, sagt Roland Fuchs, European Head of Real Estate Finance der Allianz Real Estate. „Im vergangenen Jahr haben wir über neue Finanzierungen in Spanien, in den Niederlanden und in Großbritannien weiter diversifiziert und im ersten Quartal 2017 ein Volumen von über fünf Milliarden Euro erreicht. Mit ,Duomo‘ sind wir nun auch in den italienischen Markt eingetreten, ein nächster Schritt im Rahmen unserer Strategie.“
Klaus-Peter Roehler, CEO der Allianz Italy: „Als langfristig orientierter Investor freuen wir uns, dass diese Transaktion in Italien abgeschlossen werden konnte. Sie markiert die erste Möglichkeit, unser Investment Portfolio nun auch mit dem Segment der Immobilienfinanzierungen diversifizieren zu können. Gleichzeitig bestätigt sie die Attraktivität des italienischen Marktes für unsere Gruppe. Als Allianz verfügen wir über eine außergewöhnliche und einzig-artige Expertise bei alternativen Investments wie Immobilien, Infrastruktur, erneuerbaren Energien und Private Equity. Im italienischen Markt für Infrastruktur Investments haben wir schon im Jahr 2016 in einen Projekt Bond investiert, der zur Refinanzierung der Umfahrung der Mestre Autobahn ausgegeben wurde. In diesem Jahr bringen wir zusammen mit Allianz Capital Partners und internationalen Partnern die Akquisition eines Minderheitsanteils an der „Autostrade per ltalia“ von der Atlantia Gruppe zum Abschluss.“
Immobilienfinanzierungen sind neben direkten und indirekten Investments eine wesentliche Säule im Portfolio der Allianz Real Estate, die weltweit ein Immobilienvermögen in Höhe von rund 50 Milliarden Euro betreut. Das Finanzierungsgeschäft der Allianz Real Estate ist im Augenblick auf Europa und die USA konzentriert. Es umfasst rund 15 Milliarden Euro. In Europa wurde mit gewerblichen Immobilienfinanzierungen im Jahr 2011 begonnen. Sie haben im ersten Quartal 2017 nun die fünf Milliarden Euro Marke überschritten. Die europäische Finanzierungsstrategie konzentriert sich auf Core- und Core+-Immobilien in den Bereichen Einzelhandel, Büro und Logistik. Die Kreditlaufzeiten liegen zwischen sieben und 20 Jahren, bei einem LTV (Loan-to-Value) von 50 bis 70 Prozent. Die Höhe des Kreditvolumens liegt zwischen 100 und 300 Millionen Euro.
Quelle: Pressemitteilung Allianz
Die Allianz SE ist ein international tätiger Versicherungskonzern mit Sitz in München. Das 1890 gegründete Unternehmen beschäftigt weltweit über 140.000 Mitarbeiter und verwaltet für 86 Millionen Kunden in mehr als 70 Ländern Kapitalanlagen im Wert von 1,3 Billionen Euro. (Stand: Ende 2016) (JF1)